Veja como é bem prático fazer um cálculo de Distrato de Imóveis no CJ.
O objetivo da Revisão do "Cálculo de Distrato de Imóveis" é verificar uma forma de rescindir o contrato que fique mais viável ou mais benéfica para o seu cliente.
Você também pode assistir à versão em vídeo deste tutorial clicando aqui👈
Para criar um novo cálculo de Distrato de Imóveis no CJ, o CJ te dá duas opções:
No menu lateral Contatos, após selecionar o cadastro do cliente que desejar, clique em Novo cálculo, no menu que se abrirá na área direita da sua tela.
No menu lateral Cálculos, clique em Novo cálculo, no canto superior esquerdo da página, e preencha o nome do cliente para o qual deseja atribuir o cálculo. Se preferir, crie o cálculo a partir de um novo cliente.
Após essa etapa, basta selecionar a opção de cálculo Cível. E na sequência, a opção Distrato de Imóveis:
Tudo certo até aí, não é mesmo? Então é hora de preencher as configurações iniciais do seu cálculo.
1. Configurações Iniciais
Na primeira parte você deve inserir algumas informações importantes para o seu cálculo, como:
Nome do cálculo
Data do Contrato (É a data de assinatura do contrato)
Data do Distrato
Valor do imóvel na data do contrato
Correção (Fator de correção que gostaria de aplicar no cálculo)
Simples e objetivo, né mesmo? Agora, vamos inserir as parcelas pagas.
2. Parcelas Pagas
Em seguida, será necessário preencher o valor das parcelas que já foram pagas pelo seu cliente. É só preencher com a data do pagamento e o valor pago. Se desejar, você ainda pode inserir uma descrição para cada parcela paga.
Dica de preenchimento: Nessa parte você pode repetir a última parcela inserida pelo número de meses que desejar.
Caso prefira, você também pode importar os valores colando de uma planilha ou tabela.
É só clicar em Importar para colar os valores seguindo o padrão ideal:
Data (dd/mm/yyyy)
Valor (R$ 9.999,99) Obs: "R$" é opcional
Exemplo:
31/12/2012 R$ 3.345,56
31/12/2013 4.345,56
31/12/2015 5345,56
Após o preenchimento dessas informações, seguiremos para os valores não reembolsáveis.
3. Valores não reembolsáveis
Logo depois, você poderá preencher os valores não reembolsáveis do contrato, como no exemplo abaixo:
Na parte final, iremos configurar a Multa por Distrato.
4. Multa por Distrato
Será preciso inserir as informações sobre a Multa por Distrato de acordo com o que você pretende ou com base no que já foi estipulado em contrato.
Depois é só salvar e conferir o resultado do seu cálculo.
5. Resultado
Na Aba Resultado o programa vai te mostrar algumas informações sobre o seu cálculo, como por exemplo:
Valor do Imóvel Corrigido
Valor pago Corrigido
Valor dos pagamentos não reembolsáveis corrigidos
Valor da multa
É possível conferir também a correção dos valores das parcelas de forma separada.
Depois é só gerar o relatório em PDF do resultado, clicando no ícone indicado abaixo:
Viu como é simples e rápido? 😊
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