Veja como é bem simples fazer um cálculo para Ações de Aluguel no CJ!
Após selecionar o cliente, clique em “Novo Cálculo” no canto direito. Na opção “Que tipo de cálculo deseja realizar cálculo você quer?” selecione “Cível”.
Em seguida, na opção “Revisão de Aluguéis”, clique em "Selecionar". O cálculo vai ser criado imediatamente!
Você também pode criar o seu cálculo através do menu esquerdo "Cálculos" depois clicando em "Novo cálculo" no canto superior direito, buscando um cliente já existente ou cadastrando um cliente novo.
Aparecerá essa aba:
Clique na opção “Revisão de Aluguéis”. O cálculo vai ser criado imediatamente!
Configurações Iniciais
Após inserir um nome pro cálculo, você deverá preencher:
Data de assinatura de contrato (clique no "i" azul pra mais informações);
Data de vencimento da 1ª parcela;
Valor inicial do aluguel;
Índice de reajuste do aluguel (geralmente é usado o IGP-M);
Opções avançadas: Você pode selecionar a opção de utilizar apenas variações positivas do índice na correção monetária das parcelas e aplicar capitalização simples nas parcelas;
Periodicidade do reajuste;
Percentual de desconto para pagamento no prazo;
Data final do aluguel;
Após o preenchimento das informações acima, clique em "Gerar cálculo".
Na tela seguinte, você verá as configurações iniciais do seu cálculo já definidas. Se precisar reajustar algum campo, é só clicar em Editar.
Tudo certo até aqui? Agora será o momento de informar os valores devidos e pagos pra que o CJ calcule pra você.
Preenchimento dos Valores
Na aba 1 Alugueis há dois pontos importantes. O primeiro é esse:
Inserir a data de Termo final (até quando vai se atualizar as diferenças), o índice para atualização das diferenças, a multa moratória (se estava prevista no contrato) e os Juros de mora (em regra de 1%). Veja:
Na segunda parte será feito o ajuste nas parcelas, na configuração padrão todas vão constar como pagas. Veja um exemplo:
Na coluna "Foi pago certo?" você pode clicar no símbolo da engrenagem pra "Desmarcar todos" para considerar nenhum pago, ou manter a opção "Marcar todos".
Caso você deseje editar alguns períodos específicos para o cálculo, é só escolher as competências que precisar:
Assim será possível inserir um pagamento que foi feito parcialmente, ou aplicar o desconto no respectivo mês. 😉
Após fazer todas as alterações, clique em Salvar no final da tela.
Resultado
Na aba 2 Resultado você poderá acompanhar as correções na tela do programa (em Diferenças corrigidas) e também no Relatório, clicando em Exportar relatório.
Com essas orientações vai ficar bem simples fazer o cálculo pra ações de aluguel! 👍
Qualquer dúvida é só entrar em contato com o time de atendimento do CJ através do chat, e-mail ou Whatsapp.