Veja como é bem simples fazer um cálculo para Ações de Aluguel no CJ!
Após selecionar o contato, clique em “Novo Cálculo” no canto direito. Na opção “Que tipo de cálculo deseja realizar cálculo você quer?” selecione “Cível”.
Em seguida, na opção “Revisão de Aluguéis”, clique em "Novo cálculo". O cálculo vai ser criado imediatamente!
Você também pode criar o seu cálculo através do menu esquerdo "Cálculos" depois clicando em "Novo cálculo" no canto superior direito, buscando um contato já existente ou cadastrando um contato novo.
Aparecerá essa aba:
Clique na opção “Revisão de Aluguéis”. O cálculo vai ser criado imediatamente!
Configurações Iniciais
Após inserir um nome pro cálculo, você deverá preencher:
Data de assinatura de contrato (clique no "i" azul pra mais informações);
Data de vencimento da 1ª parcela;
Valor inicial do aluguel;
Índice de reajuste do aluguel (geralmente é usado o IGP-M);
Opções avançadas: Você pode selecionar a opção de utilizar apenas variações positivas do índice na correção monetária das parcelas e aplicar capitalização simples nas parcelas;
Periodicidade do reajuste;
Percentual de desconto para pagamento no prazo;
Data final do aluguel;
Após o preenchimento das informações acima, clique em "Continuar".
Na tela seguinte, você verá as configurações iniciais do seu cálculo já definidas. Se precisar reajustar algum campo, é só clicar em Editar configurações iniciais.
Tudo certo até aqui? Agora será o momento de informar os valores devidos e pagos pra que o CJ calcule pra você.
1. Preenchimento dos Valores
Na aba 1 Alugueis há dois pontos importantes. O primeiro é esse:
Inserir a data de Termo final (até quando vai se atualizar as diferenças), o índice para atualização das diferenças, a multa moratória (se estava prevista no contrato) e os Juros de mora (em regra de 1%). Veja:
Na segunda parte será feito o ajuste nas parcelas, na configuração padrão todas vão constar como pagas. Veja um exemplo:
Na coluna "Foi pago certo?" você pode clicar no símbolo da engrenagem pra "Desmarcar todos" para considerar nenhum pago, ou manter a opção "Marcar todos".
Caso você deseje editar alguns períodos específicos para o cálculo, é só escolher as competências que precisar:
Assim será possível inserir um pagamento que foi feito parcialmente, ou aplicar o desconto no respectivo mês. 😉
Após fazer todas as alterações, clique em Salvar no final da tela.
2. Resultado
Na aba 2 Resultado você poderá acompanhar as correções na tela do programa (em Diferenças corrigidas) e também no Relatório, clicando em Exportar relatório.
Com essas orientações vai ficar bem simples fazer o cálculo pra ações de aluguel! 👍
Qualquer dúvida é só entrar em contato com o time de atendimento do CJ através do chat, e-mail ou Whatsapp.